Akkrumerraklaan 96 Utrecht

te koop Akkrumerraklaan 96
Vraagprijs € 1.089.000
In een rustige omgeving wonen met alle faciliteiten van de stad. Dan bent u op het juiste adres.
Zo heeft u voor uw deur een park en  in de nabije omgeving zijn nog verschillende parken. Zoals het Maximapark, Park de Hoge Weide, Park Voorn en Prinses Amaliapark.
De scholen, creche, speeltuinen  zijn binnen handbereik.  Er is een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse behoefte en een gezondheidscentum dichtbij.
Er is een bioscoop en een theater waar u lopend naartoe kunt en natuurlijk het Leidsche Rijn centrum.
Er is een ruim aanbod aan restaurants in de omgeving.
De woning ligt op 10 minuten fietsen en 8 busminuten  van Utrecht CS.
Komt u thuis, dan geniet u van de rust. Kortom niet alleen een huis wat veel te bieden heeft, maar ook de omgeving is fantastisch te noemen.
De villa
De villa is modern afgewerkt en ingericht conform hedendaagse wensen.
Zo heeft het vloerverwarming door de gehele woning, wat energiezuinig is en bij de inrichting heeft u geen last van radiatoren.
De tuin op het zuiden heeft 2 terrassen en is parkachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bagane grond
Je komt binnen in de grote hal met vide en trapopgang. In de vide zijn glas–in-lood ramen in dubbel glas ingelegd.  Toilet is zwevend uitgevoerd . Vanuit de hal kom je via dubbele deuren in de woonkamer .
De heerlijk lichte woonkamer is L-vormig en 72m². Het heeft een sfeervolle open haard en een erker met ingebouwde ledverlichting en 2 schuifpuien. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Er is in deze lichte woonkamer ruimte voor een zitgedeelte, een eetgedeelte en een TV kamer of speelkamer.
De keuken is voorzien van alle apparatuur. Heeft een groot eiland met een granieten aanrechtblad. De keuken is ergonomisch ingedeeld. Via de bijkeuken kun je zowel in de tuin komen als in de externe garage.
Eerste Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers en 2 ruime badkamers. De overloop met Vide is licht te noemen. De master badkamer is onlangs geheel vernieuwd. Deze heeft een extra groot bad met Whirlpool, een zeer ruime inloopdouche, een luxe badmeubel met electrische touch-lades, een toilet en bidet. Met de led inbouwverlichting is deze ruimte makkelijk om te toveren tot een wellnesruimte. Iedere gewenste sfeer kan hier gecreëerd worden. Daarnaast is er op heeft deze verdieping een dakterras dat via openslaande deuren via een van de slaapkamers is te bereiken.
Tweede Verdieping
Een ruime overloop, met groot raam en diepe kast. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger opstelling en strijkgedeelte. Een zeer grote slaapkamer, die eenvoudig is op te splitsen.
Deze woning is een buitenkans die u niet snel zult aantreffen!

Specificaties

ALGEMEEN

 

Soort

VILLA

Type

Vrijstaand

Woonopppervlakte

243 m²

Soort Bouw

Bestaande

Bouwjaar

2001

Isolatie

Dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk driedubbel glas.

Energielabel

A

Aantal kamers

9

Inhoud

843 m³

Locatie

Vrij uitzicht aan park

FACILITEITEN

 

Garage

Vrijstaand

Berging

Achterom

Via oprit, met afgesloten deur

Verwarming

stadsverwarming

Parkeergelegenheid

Ja, ook voldoende in de omgeving

TUIN

 

Tuin

Rondom

Ligging

Achtertuin op het zuiden